（原标题：华夏地产：一季度香港一手私东谈主住宅新盘点尾录得22654个 通顺4个季度高涨）开yun体育网

智通财经APP获悉，华夏地产商量部高档联席董事杨明仪指出，2025年第一季度香港一手私东谈主住宅新盘点尾量22,654个，数字连升4季，创2003年第四季22,485个后的21年按季次高，仅低于2023年第四季22,936个，并仍是通顺7季高企逾二万个水平。

首季多个大型新盘推售，销售情况理念念，现有货尾盘去货速率亦不俗，故只轻细推高货余数字。不外，4月初好意思国本质平等关税策略，打击天下经济，股市波动，买家作风转趋审慎，楼价养息捏续，成交较着放缓。诚然发展商减少推盘，但个别新盘销售遭逢阻力，料会加剧货尾积压的情况，臆测本年第二季新盘点尾将升到2.3万个或以上。

2025年第一季收用367个新盘统计，单元总额136,613个，登记售出113,799个，货尾22,654个，按季加多331个，高涨1.5%。货尾比重方面，2025年第一季录16.6%，按季捏平。货尾量连升兼通顺7季跳动二万个，冲破了2002年第三季至2003年第四季通顺6季高于二万个的纪录，创出历史最长时间处于危急水平。投诚短期货尾积压未能得以舒徐，下半年会否改善迟缓回落，须矜恤有否利好身分。

三大区域统计，唯有新界区货尾按季高涨，加多408个，现有8,831个，因将军澳及天水围分别加多501个及206个。两辞别别有日出康城十二期C - Grand Seasons及Yoho West 二期 - Yoho West Parkside首推，前者销售偏慢，推高新界区货余数字。

九龙区货尾按季轻细减少24个，现有10,700个，唯有石硖尾有较大升幅，按季加多326个，因Beacon Peak一期销售失容。长沙湾及黄大仙亦有新盘Belgravia Place二期及南首首推，销售情况尚可，加上同区至极他区货尾盘去货速率不俗, 故九龙区货尾豪迈捏平，但仍通顺4季高企逾1万个水平。

港岛区货尾按季减少53个，现有3,123个，三个新盘分别为北角皇王人、筲箕湾傲华及香港仔Coasto，销售情况不俗，故北角及筲箕湾货尾只略略加多，而香港仔因港岛南岸货尾录得较好推崇，按季减少167个。

2025年第一季货尾量较多的地区：黄大仙(包括启德) 5,162个，将军澳2,215个，屯门1,899个，元朗1,667个，不雅塘1,584个，何文田1,347个，长沙湾1,240个。

按发展商计，第一季新盘点尾量加多最多的是会德丰，按季加多451个，现有2,280个。恒基加多114个开yun体育网，有3,260个。而货尾逾千个单元的发展商包括：新地3,751个，及信和1,401个。